Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für den Suchauftrag

1. Vertragsgegenstand

Der Auftraggeber beauftragt den Makler mit der Suche nach einer geeigneten Immobilie entsprechend der im Suchauftrag definierten Kriterien. Der Makler verpflichtet sich, seine Fachkenntnisse, Marktkenntnisse sowie sein Netzwerk einzusetzen, um dem Auftraggeber geeignete Objekte nachzuweisen oder zu vermitteln.

2. Vertragsdauer

Der Suchauftrag wird zunächst für eine Dauer von [z. B. 6 Monaten] geschlossen. Er verlängert sich automatisch um jeweils einen Monat, sofern er nicht von einer Partei mit einer Frist von 14 Tagen zum Monatsende schriftlich gekündigt wird.

3. Pflichten des Auftraggebers

Der Auftraggeber verpflichtet sich, dem Makler alle für die Suche erforderlichen Informationen vollständig und wahrheitsgemäß zur Verfügung zu stellen.
Der Auftraggeber ist verpflichtet, dem Makler unverzüglich mitzuteilen, wenn er ein vom Makler nachgewiesenes Objekt bereits kennt.

4. Provision

Kommt es aufgrund der Tätigkeit des Maklers zum Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages, so schuldet der Auftraggeber dem Makler die im Suchauftrag vereinbarte Provision. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. Mietvertrages verdient und fällig.

5. Nachweis- und Vermittlungstätigkeit

Der Makler darf sowohl nachweisend als auch vermittelnd tätig werden. Er ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig zu sein, sofern dies offengelegt wird.

6. Exklusivität

Der Auftraggeber verpflichtet sich, während der Vertragsdauer keine weiteren Makler parallel mit einem identischen Suchauftrag zu beauftragen.

7. Vertraulichkeit

Alle Informationen und Nachweise, die der Auftraggeber vom Makler erhält, sind vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung des Maklers gestattet. Bei Zuwiderhandlung wird die volle Provision fällig.

8. Haftung

Der Makler haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Für die Richtigkeit der vom Verkäufer, Vermieter oder Dritten erteilten Auskünfte übernimmt der Makler keine Haftung.

9. Gerichtsstand

Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist – soweit gesetzlich zulässig – der Sitz des Maklers.

10. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.