Doppelhauhälfte Albstadt Tailfingen

Kaufpreis 300.000,00 €

1.073 m² Grundstück – Doppelhaushälfte mit Potenzial | Jetzt 300.000 €

Kurzbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte bietet eine seltene Kombination aus großem Grundstück, solider Substanz und Energieeffizienzklasse B – ideal für Käufer, die Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und Gestaltungsspielraum suchen.

Mit ca. 150 m² Wohnfläche und einem 1.073 m² großen Grundstück richtet sich das Objekt bewusst an Familien, handwerklich begabte Käufer oder Interessenten, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.

Beschreibung

Highlights auf einen Blick

  • ✔️ Großes Grundstück: ca. 1.073 m²

  • ✔️ Ca. 150 m² Wohnfläche

  • ✔️ 6 Zimmer

  • ✔️ Energieeffizienzklasse B

  • ✔️ 2 Stellplätze / Garage

  • ✔️ Keller inkl. Gewölbekeller

  • ✔️ Ruhige Wohnlage

  • ✔️ Preislich neu positioniert: 300.000 €

Haus & Nutzung

Das Haus bietet einen klassischen, großzügigen Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:

  • Familienwohnen mit Garten

  • Wohnen & Arbeiten

  • Umbau / Modernisierung nach eigenen Bedürfnissen

  • Perspektivisch auch Erweiterungs- oder Gestaltungsspielraum (vorbehaltlich Genehmigung)

Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassisches Wohnen als auch individuelle Anpassungen.

Ausstattung

· Wohnfläche ca. 150 m²
· Grundstück ca. 1.073 m² (teilbar – separates Baugrundstück möglich)
· Gasheizung, Einbau 2016
· Erneuerte Strom- und Wasserleitungen (2020)
· 2 Garagen + große Einfahrt
· Großer Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
· Energieausweis: Klasse B

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Gäste-WC, Küche mit Speisekammer, Wohn-/Essbereich, Arbeitszimmer

Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, modernisiertes Bad mit Dusche

Dachgeschoss: 2020 gedämmt und teilausgebaut

Kellergeschoss: Waschraum, 2 Kellerräume, Gewölbekeller

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Albstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Stadtteile und ins Umland. Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Schwimmbäder und Vereine sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden.

Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht diese Doppelhaushälfte besonders attraktiv – ideal für Familien, die sowohl naturnah als auch alltagsnah wohnen möchten.

Sonstige Angaben

Erdgeschoss

Eingangsbereich über den Anbau

Gäste-WC

Küche mit praktischer Speisekammer

Wohnzimmer mit Essbereich

Arbeitszimmer

Obergeschoss

Vier Schlafzimmer

Tageslichtbad mit moderner Dusche (vor wenigen Jahren saniert)

Dachgeschoss

2020 gedämmt und teilweise ausgebaut, ideal als zusätzlicher Wohn- oder Hobbybereich

Kellergeschoss

Waschraum

Zwei Kellerräume

Gewölbekeller

Energieausweis

Vorhanden 

Klasse B+