Etage: 3

Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Keller: Ja
Garage/Stellplatz: Doppelgarage
Anzahl Garagen: 1
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung: 2016
Energieausweiß: Bedarfsausweiß
Heizungsart: Wärmepumpe
Energiebedarf: 23,00 kWh/(m²*a)
Energieklasse: A
Bezugsfrei: 2025

Objekt Beschreibung:

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit in einer ruhigen
und familienfreundlichen Lage. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen, die jeweils über
einen separaten Eingang verfügen und durch ein Treppenhaus miteinander verbunden sind. Jede
Etage ist komfortabel ausgestattet mit: Fußbodenheizung für behagliches Wohnen Badezimmer
mit Fenster für viel Tageslicht und Frischluft Fliesenboden, der pflegeleicht und langlebig ist Im
Obergeschoss (OG) befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und
Dusche. Die große Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und kann bei Bedarf in eine 3
Zimmer-Wohnung umgestaltet werden, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das
Erdgeschoss (EG) verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche,
einen Waschraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Ein Schlafzimmer und eine große
Terrasse bieten zusätzlichen Komfort und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das
Untergeschoss (UG) ist flexibel nutzbar und kann zu einer 2 Zimmer-Wohnung umgebaut
werden, was vielfältige Vermietungs- oder Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zur Ausstattung
gehören außerdem eine Doppelgarage, ein Carport sowie ein Spielplatz nebenan, der perfekt für
Familien mit Kindern ist. Dieses Haus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung, die
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie durch die großzügigen Außenflächen und die
familienfreundliche Umgebung. Es ist ideal für Familien, Investoren oder Selbstnutzer, die Wert
auf Flexibilität, Komfort und eine angenehme

Ausstattung:
• Fußbodenheizung in allen Etagen
• Helle Badezimmer mit Fenster
• Pflegeleichte Fliesenböden
• Vier Schlafzimmer im Obergeschoss
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche im OG
• Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche im Erdgeschoss
• Zweites Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss
• Flexibel nutzbares Untergeschoss, Umbau bar zu einer 2-Zimmer-Wohnung
• Große Terrasse im OG und im Erdgeschoss
• Doppelgarage und Carport
• Spielplatz nebenan